Unser Know-how

Für Qualität und Service auf einen Blick

Bei der T&S Immo Projekt GmbH sind Kunden in guten Händen. Wir entwickeln individuelle Projekte, die jedem Anspruch genügen. 
Unsere Immobilien sind an ausgezeichneten Standorten zu finden. Sie punkten durch eine innovative Bauweise und hochwertige Ausstattung zu leistbaren Preisen. Der Kunde steht stets im Mittelpunkt. Deshalb bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, damit jeder Wohntraum Realität wird.


Projektentwicklung
  • Baugrundsuche:

    • Jeder Wohntraum beginnt mit der Wahl des idealen Standorts.

  • Bebauungsstudien:

    • Sie ermitteln die Größe der Nutzfläche und der dazugehörigen Freiflächen, also Terrassen und Balkone.

  • Projektbeschreibung:

    • Jedes Projekt wird im Detail genau beschrieben.

  • Projektanalysen für Finanzierungen:

    • Eine genaue Analyse des Projekts sichert die Finanzierung.

  • Bauförderungen:

    • Damit keine Förderung verschenkt wird, beraten wir individuell entsprechend den Möglichkeiten.

  • Immobilienbewertungen:

    • Wir ermitteln den Verkehrswert einer Immobilie und geben so ein Bild vom tatsächlichen Wert.

  • Immobilienvermarktung:

    • Ein gut durchdachtes Immobilien-Marketingkonzept ist die Basis, um eine Immobilie erfolgreich zu vermieten oder zu verkaufen.

Bauträger
  • Grundstücksbeschaffung:

    • Wir finden das für unsere Kunden passende Angebot.

  • Prüfung des Grundstücks:

    • Wir bewerten das Grundstück hinsichtlich des Standorts und des Bauzwecks.

  • Grundlagenphase der Projektentwicklung:

    • Hier wird die Idee und das Ziel des Projekts definiert und erste Finanzierungsüberlegungen angestellt. 

  • Planungsphase der Projektentwicklung:

    • Alle Gewerke werden genauestens geplant und auch die Termin- und Finanzierungsplanung genau festgeschrieben.

  • Baureifmachung und Projektvorbereitung:

    • Die Baubeschreibung und Ausschreibungen werden erstellt, nach der Prüfung erfolgt die Auftragsvergabe und die Projektsteuerung und Projektleitung (organisatorisch, kaufmännisch und wirtschaftlich).

  • Bauherrenfunktion:

    • Als Bauträger sind wir selbst Bauherr oder der Vertreter desselben.

  • Gesamtverantwortung für das Projekt:

    • Wir tragen die Gesamtverantwortung für das Bauvorhaben.

Immobilienbewertung
  • Liegenschaftsbewertungen gem. LBG und ÖNORM B 1802:

    • Diese bilden die Grundlage nicht nur bei einem Kauf oder Verkauf, sondern auch in einem Erbfall. 

  • Kurzgutachten:

    • Ein Kurzgutachten ist beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie zur Ermittlung des Verkehrswertes meist ausreichend.

  • Gutachten für das Finanzamt:

    • Egal, ob die Restnutzungsdauer, die fiktiven Anschaffungskosten oder die Werte für Boden und Gebäude aufgeteilt werden sollen, wir sind der richtige Partner. 

  • Bewertung einzelner Lasten:

    • Sollen Servitute und Wohnungsrechte einer Bewertung unterzogen werden, haben wir das Know-how. 

  • Immobilien - Beratung:

    • Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen will, hat viele Fragen und wir die Antworten.

  • Gutachten - Beratung:

    • Wir beraten individuell, ob ein Gutachten sinnvoll ist und welches es sein sollte. 

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